Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk

Woningwaarde Pomonastraat 11

2672HN Naaldwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.890
+9,1%
[ € 654.623 – € 833.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.242[ € 688.980 – € 761.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.017[ € 724.118 – € 800.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 11 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.890 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds mei +0,8%
+€ 61.88112 maanden +9,1%
+€ 32.96012 mnd vs. NL +4,8%
Pomonastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.890 voor Pomonastraat 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.017. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.890.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 11
€ 763.017[ € 724.118 – € 800.341 ]
Verkoper houdt over€ 753.374−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.427+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 11
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 725.242[ € 688.980 – € 761.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.512 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 11 adviseren wij in een bod van € 763.017, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.242 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.017+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 11 in Naaldwijk bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 743.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.890
Verwachte verkoopprijs€ 763.017
Verwachte vraagprijs€ 725.242
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 1.020.290
Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.336.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.890 ligt Pomonastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeland Oost. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 11 in Naaldwijk.

Wat is Pomonastraat 11 in Naaldwijk waard?
Pomonastraat 11 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.890 (bandbreedte € 654.623 – € 833.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 11 in Naaldwijk is in juni 2026 € 725.242 (bandbreedte € 688.980 – € 761.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 11 in Naaldwijk?
Voor Pomonastraat 11 adviseren wij een bod van € 763.017 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 11 in Naaldwijk bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 61.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 11 ligt rond € 743.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.