Woningwaarde Pomonastraat 10, Naaldwijk (2672HN)

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 10 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.220 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 59.66212 maanden +9,1%+9,1%

+€ 31.77712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Pomonastraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.220 voor Pomonastraat 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 10 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.220.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 10

€ 735.395[ € 698.507 – € 772.033 ]

Verkoper houdt over€ 726.056−€ 9.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.253+€ 16.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.056

Wat is de vraagprijs?

Pomonastraat 10 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 698.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Vraagprijs Pomonastraat 10

Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.

€ 698.926[ € 663.980 – € 733.872 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost

€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 735.395, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 698.926 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.220+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.395+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.165+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 698.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 10 in Naaldwijk bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 717.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 359.000€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.582/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.582

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte165 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.220

Verwachte verkoopprijs€ 735.395

Vraagprijs€ 698.926

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.220 ligt Pomonastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeland Oost. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 10 in Naaldwijk.

Wat is Pomonastraat 10 in Naaldwijk waard?

Pomonastraat 10 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.220 (bandbreedte € 631.154 – € 803.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.

Wat is de vraagprijs van Pomonastraat 10 in Naaldwijk?

Pomonastraat 10 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 698.926. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 10 in Naaldwijk?

Voor Pomonastraat 10 adviseren wij een bod van € 735.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 10 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 10 in Naaldwijk bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 10 ligt rond € 717.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 10?

Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pomonastraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde