Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 2

2672HN Naaldwijk

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.969
+10,0%
[ € 627.413 – € 798.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.963[ € 656.415 – € 725.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.036[ € 690.549 – € 763.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.969 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +0,8%
+€ 65.09812 maanden +10,0%
+€ 39.99912 mnd vs. NL +6,2%
Pomonastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.969 voor Pomonastraat 2 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 2 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.969.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 2
€ 731.036[ € 690.549 – € 763.238 ]
Verkoper houdt over€ 721.745−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.807+€ 16.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 2 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 2
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 690.963[ € 656.415 – € 725.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 2 adviseren wij in een bod van € 731.036, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.963 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.969+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.036+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.588+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 690.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 2 in Naaldwijk bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 712.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.969
Verwachte verkoopprijs€ 731.036
Verwachte vraagprijs€ 690.963
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Straatbeeld van Turresstraat 21, 2672HJ Naaldwijk
Turresstraat 21
2012 · 126 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Sudesstraat 26, 2672HZ Naaldwijk
Sudesstraat 26
2017 · 131 m²
€ 651.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.969 ligt Pomonastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 2 in Naaldwijk.

Wat is Pomonastraat 2 in Naaldwijk waard?
Pomonastraat 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.969 (bandbreedte € 627.413 – € 798.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 2 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 2 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 690.963 (bandbreedte € 656.415 – € 725.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 2 in Naaldwijk?
Voor Pomonastraat 2 adviseren wij een bod van € 731.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 2 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 2 in Naaldwijk bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 2 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 2 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 2 ligt rond € 712.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.