Huiswaardemeter

Woningwaarde Mellonastraat 17

2672HS Naaldwijk

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.090
+10,0%
[ € 288.719 – € 367.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.682[ € 301.798 – € 333.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.839[ € 321.717 – € 355.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Mellonastraat 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.090 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,8%
+€ 29.95712 maanden +10,0%
+€ 18.40712 mnd vs. NL +6,2%
Mellonastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.090 voor Mellonastraat 17 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mellonastraat 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.090.

Verwachte verkoopprijs Mellonastraat 17
€ 338.839[ € 321.717 – € 355.581 ]
Verkoper houdt over€ 333.862−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.766+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mellonastraat 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.906 per m².

Verwachte vraagprijs Mellonastraat 17
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 317.682[ € 301.798 – € 333.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.906[ € 6.561 – € 7.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mellonastraat 17 adviseren wij in een bod van € 338.839, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.682 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.090+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.839+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.781+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mellonastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mellonastraat 17 in Naaldwijk bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mellonastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.090
Verwachte verkoopprijs€ 338.839
Verwachte vraagprijs€ 317.682
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Straatbeeld van Professor Holwerdalaan 112, 2672LG Naaldwijk
Professor Holwerdalaan 112
2016 · 73 m²
€ 473.121
Straatbeeld van Europa 167, 2672ZX Naaldwijk
Europa 167
2025 · 47 m²
€ 582.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.090 is Mellonastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mellonastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mellonastraat 17 in Naaldwijk.

Wat is Mellonastraat 17 in Naaldwijk waard?
Mellonastraat 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.090 (bandbreedte € 288.719 – € 367.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mellonastraat 17 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Mellonastraat 17 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 317.682 (bandbreedte € 301.798 – € 333.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Mellonastraat 17 in Naaldwijk?
Voor Mellonastraat 17 adviseren wij een bod van € 338.839 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mellonastraat 17 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mellonastraat 17 in Naaldwijk bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mellonastraat 17 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mellonastraat 17 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mellonastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Mellonastraat 17 ligt rond € 328.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mellonastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mellonastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.