Huiswaardemeter

Woningwaarde Vallumstraat 130

2672HT Naaldwijk

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.447
+9,3%
[ € 532.793 – € 678.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.366[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Vallumstraat 130 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.447 (€ 6.880 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds juli +0,8%
+€ 51.66512 maanden +9,3%
+€ 32.10512 mnd vs. NL +5,8%
Vallumstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.447 voor Vallumstraat 130 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vallumstraat 130 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.366. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.447.

Verwachte verkoopprijs Vallumstraat 130
€ 623.366[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 615.259−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.983+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.259

Wat is de vraagprijs?

Vallumstraat 130 in Naaldwijk staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Vraagprijs Vallumstraat 130
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 661.920[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vallumstraat 130 adviseren wij in een bod van € 623.366, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.366+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.534+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vallumstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vallumstraat 130 in Naaldwijk bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 605.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vallumstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.447
Verwachte verkoopprijs€ 623.366
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.447 zit Vallumstraat 130 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vallumstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vallumstraat 130 in Naaldwijk.

Wat is Vallumstraat 130 in Naaldwijk waard?
Vallumstraat 130 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.447 (bandbreedte € 532.793 – € 678.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de vraagprijs van Vallumstraat 130 in Naaldwijk?
Vallumstraat 130 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Vallumstraat 130 in Naaldwijk?
Voor Vallumstraat 130 adviseren wij een bod van € 623.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vallumstraat 130 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vallumstraat 130 in Naaldwijk bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vallumstraat 130 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vallumstraat 130 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vallumstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vallumstraat 130 ligt rond € 605.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vallumstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Vallumstraat 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.