Huiswaardemeter

Woningwaarde Vallumstraat 166

2672HT Naaldwijk

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.458
+10,0%
[ € 298.723 – € 380.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.171[ € 311.762 – € 344.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.303[ € 332.338 – € 367.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Vallumstraat 166 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.458 (€ 7.380 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,8%
+€ 30.99512 maanden +10,0%
+€ 19.04512 mnd vs. NL +6,2%
Vallumstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.458 voor Vallumstraat 166 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vallumstraat 166 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.458.

Verwachte verkoopprijs Vallumstraat 166
€ 350.303[ € 332.338 – € 367.322 ]
Verkoper houdt over€ 345.200−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.459+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vallumstraat 166 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.134 per m².

Verwachte vraagprijs Vallumstraat 166
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 328.171[ € 311.762 – € 344.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.134[ € 6.777 – € 7.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vallumstraat 166 adviseren wij in een bod van € 350.303, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.171 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.303+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.818+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vallumstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 328.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vallumstraat 166 in Naaldwijk bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vallumstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.458
Verwachte verkoopprijs€ 350.303
Verwachte vraagprijs€ 328.171
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Straatbeeld van Professor Holwerdalaan 112, 2672LG Naaldwijk
Professor Holwerdalaan 112
2016 · 73 m²
€ 473.121
Straatbeeld van Europa 167, 2672ZX Naaldwijk
Europa 167
2025 · 47 m²
€ 582.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.458 is Vallumstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vallumstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vallumstraat 166 in Naaldwijk.

Wat is Vallumstraat 166 in Naaldwijk waard?
Vallumstraat 166 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.458 (bandbreedte € 298.723 – € 380.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vallumstraat 166 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Vallumstraat 166 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 328.171 (bandbreedte € 311.762 – € 344.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Vallumstraat 166 in Naaldwijk?
Voor Vallumstraat 166 adviseren wij een bod van € 350.303 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vallumstraat 166 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vallumstraat 166 in Naaldwijk bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vallumstraat 166 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vallumstraat 166 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vallumstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vallumstraat 166 ligt rond € 339.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vallumstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Vallumstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.