Huiswaardemeter

Woningwaarde Vallumstraat 179

2672HT Naaldwijk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.007
+10,0%
[ € 688.166 – € 875.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.199[ € 724.089 – € 800.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.329[ € 761.742 – € 841.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Vallumstraat 179 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.007 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.215Sinds september +0,8%
+€ 71.40212 maanden +10,0%
+€ 43.87212 mnd vs. NL +6,2%
Vallumstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.007 voor Vallumstraat 179 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vallumstraat 179 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.007.

Verwachte verkoopprijs Vallumstraat 179
€ 802.329[ € 761.742 – € 841.925 ]
Verkoper houdt over€ 792.253−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.526+€ 18.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vallumstraat 179 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Vallumstraat 179
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 762.199[ € 724.089 – € 800.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.364 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vallumstraat 179 adviseren wij in een bod van € 802.329, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.199 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.329+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.445+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vallumstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 762.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vallumstraat 179 in Naaldwijk bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 782.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vallumstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.007
Verwachte verkoopprijs€ 802.329
Verwachte vraagprijs€ 762.199
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Straatbeeld van Sudesstraat 26, 2672HZ Naaldwijk
Sudesstraat 26
2017 · 131 m²
€ 651.168
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vallumstraat 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.007 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vallumstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vallumstraat 179 in Naaldwijk.

Wat is Vallumstraat 179 in Naaldwijk waard?
Vallumstraat 179 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.007 (bandbreedte € 688.166 – € 875.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vallumstraat 179 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Vallumstraat 179 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 762.199 (bandbreedte € 724.089 – € 800.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Vallumstraat 179 in Naaldwijk?
Voor Vallumstraat 179 adviseren wij een bod van € 802.329 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vallumstraat 179 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vallumstraat 179 in Naaldwijk bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vallumstraat 179 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vallumstraat 179 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vallumstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vallumstraat 179 ligt rond € 782.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vallumstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Vallumstraat 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.