Huiswaardemeter

Woningwaarde Portalaan 10

2672HV Naaldwijk

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.086
+10,0%
[ € 554.476 – € 705.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.879[ € 582.235 – € 643.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.454[ € 611.347 – € 675.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Portalaan 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.086 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +0,8%
+€ 57.53112 maanden +10,0%
+€ 35.35012 mnd vs. NL +6,2%
Portalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.086 voor Portalaan 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portalaan 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.086.

Verwachte verkoopprijs Portalaan 10
€ 645.454[ € 611.347 – € 675.699 ]
Verkoper houdt over€ 637.104−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.513+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portalaan 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Portalaan 10
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 612.879[ € 582.235 – € 643.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portalaan 10 adviseren wij in een bod van € 645.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.879 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.086+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.727+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portalaan 10 in Naaldwijk bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.086
Verwachte verkoopprijs€ 645.454
Verwachte vraagprijs€ 612.879
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Straatbeeld van Sudesstraat 26, 2672HZ Naaldwijk
Sudesstraat 26
2017 · 131 m²
€ 651.168
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.086 zit Portalaan 10 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portalaan 10 in Naaldwijk.

Wat is Portalaan 10 in Naaldwijk waard?
Portalaan 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.086 (bandbreedte € 554.476 – € 705.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portalaan 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Portalaan 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 612.879 (bandbreedte € 582.235 – € 643.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Portalaan 10 in Naaldwijk?
Voor Portalaan 10 adviseren wij een bod van € 645.454 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portalaan 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Portalaan 10 in Naaldwijk bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portalaan 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portalaan 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Portalaan 10 ligt rond € 630.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Portalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.