Huiswaardemeter

Woningwaarde Sudesstraat 10

2672HZ Naaldwijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.830
+10,0%
[ € 679.210 – € 864.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.564[ € 714.936 – € 790.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.589[ € 751.398 – € 830.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sudesstraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.830 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +0,8%
+€ 70.47312 maanden +10,0%
+€ 43.30212 mnd vs. NL +6,2%
Sudesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.830 voor Sudesstraat 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sudesstraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.830.

Verwachte verkoopprijs Sudesstraat 10
€ 791.589[ € 751.398 – € 830.492 ]
Verkoper houdt over€ 781.632−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.571+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sudesstraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Sudesstraat 10
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 752.564[ € 714.936 – € 790.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sudesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 791.589, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.564 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.589+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sudesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 752.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sudesstraat 10 in Naaldwijk bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 771.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sudesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.830
Verwachte verkoopprijs€ 791.589
Verwachte vraagprijs€ 752.564
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Straatbeeld van Sudesstraat 26, 2672HZ Naaldwijk
Sudesstraat 26
2017 · 131 m²
€ 651.168
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sudesstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.830 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sudesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sudesstraat 10 in Naaldwijk.

Wat is Sudesstraat 10 in Naaldwijk waard?
Sudesstraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.830 (bandbreedte € 679.210 – € 864.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sudesstraat 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sudesstraat 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 752.564 (bandbreedte € 714.936 – € 790.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Sudesstraat 10 in Naaldwijk?
Voor Sudesstraat 10 adviseren wij een bod van € 791.589 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sudesstraat 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sudesstraat 10 in Naaldwijk bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sudesstraat 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sudesstraat 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sudesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Sudesstraat 10 ligt rond € 771.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sudesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sudesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.