Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schie 18

2673BJ Naaldwijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.982
+10,0%
[ € 435.584 – € 554.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.274[ € 456.260 – € 504.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.141[ € 484.092 – € 535.050 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schie 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.982 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,8%
+€ 45.19512 maanden +10,0%
+€ 27.77012 mnd vs. NL +6,2%
De Schie 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.982 voor De Schie 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schie 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.982.

Verwachte verkoopprijs De Schie 18
€ 510.141[ € 484.092 – € 535.050 ]
Verkoper houdt over€ 503.279−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.494+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schie 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs De Schie 18
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 480.274[ € 456.260 – € 504.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schie 18 adviseren wij in een bod van € 510.141, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.274 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.141+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.648+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schie 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schie 18 in Naaldwijk bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schie 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.982
Verwachte verkoopprijs€ 510.141
Verwachte vraagprijs€ 480.274
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.982 is De Schie 18 een van de meer betaalbare woningen in Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schie 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schie 18 in Naaldwijk.

Wat is De Schie 18 in Naaldwijk waard?
De Schie 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.982 (bandbreedte € 435.584 – € 554.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schie 18 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van De Schie 18 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 480.274 (bandbreedte € 456.260 – € 504.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schie 18 in Naaldwijk?
Voor De Schie 18 adviseren wij een bod van € 510.141 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schie 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Schie 18 in Naaldwijk bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schie 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schie 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schie 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Schie 18 ligt rond € 494.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schie 18?
Huishoudens in de buurt van De Schie 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.