Huiswaardemeter

Woningwaarde Indische Oceaan 10B

2673CA Naaldwijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.582
+10,0%
[ € 363.952 – € 463.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.117[ € 381.061 – € 421.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.434[ € 404.687 – € 447.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Indische Oceaan 10B in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.582 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,8%
+€ 37.76312 maanden +10,0%
+€ 23.20312 mnd vs. NL +6,2%
Indische Oceaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.582 voor Indische Oceaan 10B in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indische Oceaan 10B in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.582.

Verwachte verkoopprijs Indische Oceaan 10B
€ 426.434[ € 404.687 – € 447.286 ]
Verkoper houdt over€ 420.493−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.113+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indische Oceaan 10B in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Indische Oceaan 10B
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 401.117[ € 381.061 – € 421.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indische Oceaan 10B adviseren wij in een bod van € 426.434, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.117 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.582+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.434+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.756+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indische Oceaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 401.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indische Oceaan 10B in Naaldwijk bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indische Oceaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.582
Verwachte verkoopprijs€ 426.434
Verwachte vraagprijs€ 401.117
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.582 is Indische Oceaan 10B een van de meer betaalbare woningen in Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Indische Oceaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk.

Wat is Indische Oceaan 10B in Naaldwijk waard?
Indische Oceaan 10B in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.582 (bandbreedte € 363.952 – € 463.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk is in oktober 2026 € 401.117 (bandbreedte € 381.061 – € 421.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Indische Oceaan 10B in Naaldwijk?
Voor Indische Oceaan 10B adviseren wij een bod van € 426.434 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indische Oceaan 10B in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indische Oceaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Indische Oceaan 10B ligt rond € 413.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indische Oceaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Indische Oceaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.