Huiswaardemeter

Woningwaarde Indische Oceaan 16C

2673CA Naaldwijk

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.235
+10,0%
[ € 427.007 – € 543.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.873[ € 447.329 – € 494.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.034[ € 474.616 – € 524.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Indische Oceaan 16C in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.235 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,8%
+€ 44.30512 maanden +10,0%
+€ 27.22312 mnd vs. NL +6,2%
Indische Oceaan 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.235 voor Indische Oceaan 16C in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indische Oceaan 16C in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.235.

Verwachte verkoopprijs Indische Oceaan 16C
€ 500.034[ € 474.616 – € 524.576 ]
Verkoper houdt over€ 493.284−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.185+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indische Oceaan 16C in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Indische Oceaan 16C
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 470.873[ € 447.329 – € 494.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indische Oceaan 16C adviseren wij in een bod van € 500.034, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.873 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.034+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.036+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indische Oceaan 16C zal in bij een vraagprijs van € 470.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indische Oceaan 16C in Naaldwijk bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indische Oceaan 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.235
Verwachte verkoopprijs€ 500.034
Verwachte vraagprijs€ 470.873
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.235 is Indische Oceaan 16C een van de meer betaalbare woningen in Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indische Oceaan 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk.

Wat is Indische Oceaan 16C in Naaldwijk waard?
Indische Oceaan 16C in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.235 (bandbreedte € 427.007 – € 543.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk is in oktober 2026 € 470.873 (bandbreedte € 447.329 – € 494.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Indische Oceaan 16C in Naaldwijk?
Voor Indische Oceaan 16C adviseren wij een bod van € 500.034 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indische Oceaan 16C in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indische Oceaan 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Indische Oceaan 16C ligt rond € 485.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indische Oceaan 16C?
Huishoudens in de buurt van Indische Oceaan 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.