Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkaper 13

2673CL Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.313
+10,0%
[ € 508.035 – € 646.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.287[ € 532.273 – € 588.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.856[ € 564.742 – € 624.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkaper 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.313 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,8%
+€ 52.71212 maanden +10,0%
+€ 32.38812 mnd vs. NL +6,2%
Zuidkaper 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.313 voor Zuidkaper 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkaper 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.313.

Verwachte verkoopprijs Zuidkaper 13
€ 594.856[ € 564.742 – € 624.187 ]
Verkoper houdt over€ 587.063−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.903+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkaper 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkaper 13
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 560.287[ € 532.273 – € 588.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkaper 13 adviseren wij in een bod van € 594.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.287 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkaper 13 zal in bij een vraagprijs van € 560.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkaper 13 in Naaldwijk bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 577.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkaper 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.313
Verwachte verkoopprijs€ 594.856
Verwachte vraagprijs€ 560.287
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkaper 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woerdblok willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidkaper 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkaper 13 in Naaldwijk.

Wat is Zuidkaper 13 in Naaldwijk waard?
Zuidkaper 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.313 (bandbreedte € 508.035 – € 646.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkaper 13 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidkaper 13 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 560.287 (bandbreedte € 532.273 – € 588.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkaper 13 in Naaldwijk?
Voor Zuidkaper 13 adviseren wij een bod van € 594.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkaper 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkaper 13 in Naaldwijk bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkaper 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkaper 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkaper 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkaper 13 ligt rond € 577.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkaper 13?
Huishoudens in de buurt van Zuidkaper 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.