Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkaper 5

2673CL Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.771
+10,0%
[ € 468.838 – € 596.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.833[ € 490.991 – € 542.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.200[ € 521.432 – € 576.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkaper 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.771 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,8%
+€ 48.64512 maanden +10,0%
+€ 29.88912 mnd vs. NL +6,2%
Zuidkaper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.771 voor Zuidkaper 5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkaper 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.771.

Verwachte verkoopprijs Zuidkaper 5
€ 549.200[ € 521.432 – € 576.321 ]
Verkoper houdt over€ 541.909−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.334+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkaper 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkaper 5
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 516.833[ € 490.991 – € 542.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkaper 5 adviseren wij in een bod van € 549.200, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.833 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.200+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkaper 5 zal in bij een vraagprijs van € 516.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkaper 5 in Naaldwijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 532.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkaper 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.771
Verwachte verkoopprijs€ 549.200
Verwachte vraagprijs€ 516.833
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkaper 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woerdblok willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidkaper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkaper 5 in Naaldwijk.

Wat is Zuidkaper 5 in Naaldwijk waard?
Zuidkaper 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.771 (bandbreedte € 468.838 – € 596.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkaper 5 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidkaper 5 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 516.833 (bandbreedte € 490.991 – € 542.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkaper 5 in Naaldwijk?
Voor Zuidkaper 5 adviseren wij een bod van € 549.200 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkaper 5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkaper 5 in Naaldwijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkaper 5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkaper 5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkaper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkaper 5 ligt rond € 532.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkaper 5?
Huishoudens in de buurt van Zuidkaper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.