Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 61A

1411AX Naarden

318 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 772.010

+6,5%

[ € 679.369 – € 864.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.184[ € 706.025 – € 780.343 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 801.954[ € 761.095 – € 841.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.010 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.43712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 19.36612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Amsterdamsestraatweg 61A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.010 voor Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 801.954. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.010.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 61A

€ 801.954[ € 761.095 – € 841.210 ]

Verkoper houdt over€ 791.883−€ 10.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.143+€ 18.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 61A

Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.

€ 743.184[ € 706.025 – € 780.343 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen

€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 61A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 801.954, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.184 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.010+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 801.954+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.052+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 61A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 772.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775

OZB€ 47

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.010

Verwachte verkoopprijs€ 801.954

Verwachte vraagprijs€ 743.184

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→

PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (10%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.010 is Amsterdamsestraatweg 61A een van de meer betaalbare woningen in Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden.

Wat is Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden waard?

Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.010 (bandbreedte € 679.369 – € 864.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden?

De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden is in oktober 2026 € 743.184 (bandbreedte € 706.025 – € 780.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden?

Voor Amsterdamsestraatweg 61A adviseren wij een bod van € 801.954 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden?

De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 61A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 61A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 61A ligt rond € 772.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 61A?

Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.