Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 25

1411BG Naarden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.913
+6,5%
[ € 546.403 – € 695.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.204[ € 567.344 – € 627.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.563[ € 612.164 – € 676.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 25 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.913 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,5%
+€ 38.15312 maanden +6,5%
+€ 15.57612 mnd vs. NL +2,7%
Meerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.913 voor Meerstraat 25 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 25 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.563. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.913.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 25
€ 645.563[ € 612.164 – € 676.602 ]
Verkoper houdt over€ 637.212−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.624+€ 15.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 25 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 25
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 597.204[ € 567.344 – € 627.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 645.563, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.204 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.913+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.563+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.841+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 597.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 25 in Naarden bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 620.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.913
Verwachte verkoopprijs€ 645.563
Verwachte vraagprijs€ 597.204
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.913 ligt Meerstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 25 in Naarden.

Wat is Meerstraat 25 in Naarden waard?
Meerstraat 25 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.913 (bandbreedte € 546.403 – € 695.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 25 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 25 in Naarden is in oktober 2026 € 597.204 (bandbreedte € 567.344 – € 627.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 25 in Naarden?
Voor Meerstraat 25 adviseren wij een bod van € 645.563 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 25 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 25 in Naarden bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 25 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 25 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 25 ligt rond € 620.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.