Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 5

1411BG Naarden

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.312
+6,5%
[ € 574.915 – € 731.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.412[ € 597.941 – € 660.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.137[ € 645.178 – € 713.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.312 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,5%
+€ 40.14412 maanden +6,5%
+€ 16.38912 mnd vs. NL +2,7%
Meerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.312 voor Meerstraat 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 653.312.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 5
€ 678.137[ € 645.178 – € 713.093 ]
Verkoper houdt over€ 669.427−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.850+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 5
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 629.412[ € 597.941 – € 660.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.067 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 678.137, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 629.412 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.312+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.137+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.044+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 629.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 5 in Naarden bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 653.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.312
Verwachte verkoopprijs€ 678.137
Verwachte vraagprijs€ 629.412
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.312 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 5 in Naarden.

Wat is Meerstraat 5 in Naarden waard?
Meerstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.312 (bandbreedte € 574.915 – € 731.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 5 in Naarden is in oktober 2026 € 629.412 (bandbreedte € 597.941 – € 660.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 5 in Naarden?
Voor Meerstraat 5 adviseren wij een bod van € 678.137 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 5 in Naarden bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 5 ligt rond € 653.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.