Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattenhagestraat 55A

1411CS Naarden

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.950
+6,5%
[ € 802.516 – € 1.021.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.006[ € 836.006 – € 924.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.054[ € 897.034 – € 991.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenhagestraat 55A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.950 (€ 6.706 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +0,5%
+€ 56.03612 maanden +6,5%
+€ 22.87712 mnd vs. NL +2,7%
Cattenhagestraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.950 voor Cattenhagestraat 55A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenhagestraat 55A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.054. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 911.950.

Verwachte verkoopprijs Cattenhagestraat 55A
€ 945.054[ € 897.034 – € 991.458 ]
Verkoper houdt over€ 933.408−€ 11.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.105+€ 21.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattenhagestraat 55A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Verwachte vraagprijs Cattenhagestraat 55A
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 880.006[ € 836.006 – € 924.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenhagestraat 55A adviseren wij in een bod van € 945.054, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 880.006 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.054+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.307+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenhagestraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 880.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenhagestraat 55A in Naarden bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 911.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenhagestraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.950
Verwachte verkoopprijs€ 945.054
Verwachte vraagprijs€ 880.006
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.950 ligt Cattenhagestraat 55A een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cattenhagestraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenhagestraat 55A in Naarden.

Wat is Cattenhagestraat 55A in Naarden waard?
Cattenhagestraat 55A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.950 (bandbreedte € 802.516 – € 1.021.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattenhagestraat 55A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Cattenhagestraat 55A in Naarden is in oktober 2026 € 880.006 (bandbreedte € 836.006 – € 924.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattenhagestraat 55A in Naarden?
Voor Cattenhagestraat 55A adviseren wij een bod van € 945.054 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattenhagestraat 55A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cattenhagestraat 55A in Naarden bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattenhagestraat 55A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattenhagestraat 55A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenhagestraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Cattenhagestraat 55A ligt rond € 911.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattenhagestraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Cattenhagestraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.