Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierenshof 12

1411DZ Naarden

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.365
+6,5%
[ € 1.097.681 – € 1.397.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.203.512[ € 1.143.336 – € 1.263.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.816[ € 1.226.800 – € 1.355.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierenshof 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.365 (€ 6.706 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds september +0,5%
+€ 76.64712 maanden +6,5%
+€ 31.29212 mnd vs. NL +2,7%
Thierenshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.365 voor Thierenshof 12 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierenshof 12 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.816. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.365.

Verwachte verkoopprijs Thierenshof 12
€ 1.292.816[ € 1.226.800 – € 1.355.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.345−€ 15.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.320.822+€ 28.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierenshof 12 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.203.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Thierenshof 12
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.203.512[ € 1.143.336 – € 1.263.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierenshof 12 adviseren wij in een bod van € 1.292.816, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.203.512 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.365+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.816+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.457+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierenshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.203.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierenshof 12 in Naarden bedragen € 6.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.100
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierenshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.816
Verwachte vraagprijs€ 1.203.512
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thierenshof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.365 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Noord. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thierenshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierenshof 12 in Naarden.

Wat is Thierenshof 12 in Naarden waard?
Thierenshof 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.365 (bandbreedte € 1.097.681 – € 1.397.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierenshof 12 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thierenshof 12 in Naarden is in oktober 2026 € 1.203.512 (bandbreedte € 1.143.336 – € 1.263.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierenshof 12 in Naarden?
Voor Thierenshof 12 adviseren wij een bod van € 1.292.816 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierenshof 12 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thierenshof 12 in Naarden bedragen € 6.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.100 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierenshof 12 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierenshof 12 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierenshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Thierenshof 12 ligt rond € 1.247.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierenshof 12?
Huishoudens in de buurt van Thierenshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.