Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4D

1411EC Naarden

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.380
+6,5%
[ € 665.614 – € 847.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.956[ € 690.608 – € 763.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.994[ € 746.547 – € 825.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4D in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.380 (€ 9.224 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,5%
+€ 46.47712 maanden +6,5%
+€ 18.97412 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.380 voor Raadhuisstraat 4D in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4D in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.994. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.380.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4D
€ 786.994[ € 746.547 – € 825.132 ]
Verkoper houdt over€ 777.087−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.884+€ 17.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4D in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.865 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4D
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 726.956[ € 690.608 – € 763.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.865[ € 8.422 – € 9.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4D adviseren wij in een bod van € 786.994, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.956 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.380+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.994+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.344+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 726.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4D in Naarden bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 756.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.380
Verwachte verkoopprijs€ 786.994
Verwachte vraagprijs€ 726.956
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixhof 135, 1411CJ Naarden
Prinses Beatrixhof 135
2025 · 57 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 4D ligt met een geschatte woningwaarde van € 756.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4D in Naarden.

Wat is Raadhuisstraat 4D in Naarden waard?
Raadhuisstraat 4D in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.380 (bandbreedte € 665.614 – € 847.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4D in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4D in Naarden is in oktober 2026 € 726.956 (bandbreedte € 690.608 – € 763.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4D in Naarden?
Voor Raadhuisstraat 4D adviseren wij een bod van € 786.994 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4D in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4D in Naarden bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4D in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4D in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4D ligt rond € 756.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.