Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfpoortstraat 14

1411EG Naarden

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.022
+6,5%
[ € 924.899 – € 1.177.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.436[ € 962.764 – € 1.064.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.002[ € 1.034.009 – € 1.142.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfpoortstraat 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.022 (€ 6.869 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +0,5%
+€ 64.58212 maanden +6,5%
+€ 26.36612 mnd vs. NL +2,7%
Turfpoortstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.022 voor Turfpoortstraat 14 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfpoortstraat 14 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.002. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.022.

Verwachte verkoopprijs Turfpoortstraat 14
€ 1.090.002[ € 1.034.009 – € 1.142.852 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.762−€ 13.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.952+€ 23.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfpoortstraat 14 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Turfpoortstraat 14
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.013.436[ € 962.764 – € 1.064.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.293 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfpoortstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.090.002, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.436 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.022+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.002+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.502+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfpoortstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfpoortstraat 14 in Naarden bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.140
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfpoortstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.002
Verwachte vraagprijs€ 1.013.436
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Voormeer 4, 1412AC Naarden
Voormeer 4
1890 · 99 m²
€ 698.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfpoortstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.022 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfpoortstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfpoortstraat 14 in Naarden.

Wat is Turfpoortstraat 14 in Naarden waard?
Turfpoortstraat 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.022 (bandbreedte € 924.899 – € 1.177.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfpoortstraat 14 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Turfpoortstraat 14 in Naarden is in oktober 2026 € 1.013.436 (bandbreedte € 962.764 – € 1.064.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfpoortstraat 14 in Naarden?
Voor Turfpoortstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.090.002 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfpoortstraat 14 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Turfpoortstraat 14 in Naarden bedragen € 5.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.140 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfpoortstraat 14 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfpoortstraat 14 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 64.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfpoortstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Turfpoortstraat 14 ligt rond € 1.051.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfpoortstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Turfpoortstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.