Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voormeer 4, 1412AC Naarden

Woningwaarde Voormeer 4

1412AC Naarden

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.583
+5,9%
[ € 614.753 – € 782.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.369[ € 638.751 – € 705.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.819[ € 688.574 – € 761.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeer 4 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.583 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds juli +0,5%
+€ 38.62812 maanden +5,9%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +2,3%
Voormeer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.583 voor Voormeer 4 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeer 4 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.583.

Verwachte verkoopprijs Voormeer 4
€ 725.819[ € 688.574 – € 761.054 ]
Verkoper houdt over€ 716.585−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.485+€ 16.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeer 4 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.792 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeer 4
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 672.369[ € 638.751 – € 705.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.792[ € 6.452 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.003.839[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeer 4 adviseren wij in een bod van € 725.819, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.369 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.583+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.819+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.110+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeer 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeer 4 in Naarden bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 698.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.583
Verwachte verkoopprijs€ 725.819
Verwachte vraagprijs€ 672.369
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeer→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeer besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (20%)
D (20%)
E (13%)
F (13%)

Wonen in Naardermeer

Naardermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.583 is Voormeer 4 een van de meer betaalbare woningen in Naardermeer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voormeer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeer 4 in Naarden.

Wat is Voormeer 4 in Naarden waard?
Voormeer 4 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.583 (bandbreedte € 614.753 – € 782.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naardermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeer 4 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Voormeer 4 in Naarden is in augustus 2026 € 672.369 (bandbreedte € 638.751 – € 705.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeer 4 in Naarden?
Voor Voormeer 4 adviseren wij een bod van € 725.819 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeer 4 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeer 4 in Naarden bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeer 4 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeer 4 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeer is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Voormeer 4 ligt rond € 698.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeer 4?
Huishoudens in de buurt van Voormeer 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).