Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 3-F013

1411EL Naarden

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.203
+6,5%
[ € 213.139 – € 271.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.724[ € 219.188 – € 242.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.253[ € 241.107 – € 266.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.203 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,5%
+€ 14.88312 maanden +6,5%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Wilhelminalaan 3-F013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.203 voor Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.253. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.203.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 3-F013
€ 254.253[ € 241.107 – € 266.486 ]
Verkoper houdt over€ 250.206−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.488+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 3-F013
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 230.724[ € 219.188 – € 242.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 3-F013 adviseren wij in een bod van € 254.253, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.724 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.203+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.253+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.966+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 3-F013 zal in bij een vraagprijs van € 230.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 242.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 3-F013

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.203
Verwachte verkoopprijs€ 254.253
Verwachte vraagprijs€ 230.724
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVierhoven→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhoven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vierhoven

Vierhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.203 is Koningin Wilhelminalaan 3-F013 een van de meer betaalbare woningen in Vierhoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 3-F013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden waard?
Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.203 (bandbreedte € 213.139 – € 271.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden is in oktober 2026 € 230.724 (bandbreedte € 219.188 – € 242.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden?
Voor Koningin Wilhelminalaan 3-F013 adviseren wij een bod van € 254.253 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 3-F013?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 ligt rond € 242.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 3-F013?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 3-F013 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhoven heeft 5% van de woningen zonnepanelen.