Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouder Willem II laan 36

1411ER Naarden

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.316
+6,5%
[ € 830.118 – € 1.056.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.352[ € 863.884 – € 954.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.549[ € 928.675 – € 1.026.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.316 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +0,5%
+€ 57.96412 maanden +6,5%
+€ 23.66412 mnd vs. NL +2,7%
Stadhouder Willem II laan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.316 voor Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.549. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 943.316.

Verwachte verkoopprijs Stadhouder Willem II laan 36
€ 978.549[ € 928.675 – € 1.026.432 ]
Verkoper houdt over€ 966.535−€ 12.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.270+€ 21.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouder Willem II laan 36
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 909.352[ € 863.884 – € 954.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouder Willem II laan 36 adviseren wij in een bod van € 978.549, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.352 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.316+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.549+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.476+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouder Willem II laan 36 zal in bij een vraagprijs van € 909.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 943.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouder Willem II laan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.316
Verwachte verkoopprijs€ 978.549
Verwachte vraagprijs€ 909.352
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Straatbeeld van Overscheenseweg 11, 1412AA Naarden
Overscheenseweg 11
1956 · 130 m²
€ 830.574
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouder Willem II laan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 943.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouder Willem II laan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden.

Wat is Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden waard?
Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.316 (bandbreedte € 830.118 – € 1.056.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden is in oktober 2026 € 909.352 (bandbreedte € 863.884 – € 954.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden?
Voor Stadhouder Willem II laan 36 adviseren wij een bod van € 978.549 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouder Willem II laan 36 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouder Willem II laan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouder Willem II laan 36 ligt rond € 943.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouder Willem II laan 36?
Huishoudens in de buurt van Stadhouder Willem II laan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.