Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierensweg 6

1411EX Naarden

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.435
+6,5%
[ € 940.223 – € 1.196.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.960[ € 979.412 – € 1.082.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.273[ € 1.050.909 – € 1.161.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierensweg 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.435 (€ 7.123 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds september +0,5%
+€ 65.65212 maanden +6,5%
+€ 26.80312 mnd vs. NL +2,7%
Thierensweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.435 voor Thierensweg 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierensweg 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.273. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.435.

Verwachte verkoopprijs Thierensweg 6
€ 1.107.273[ € 1.050.909 – € 1.161.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.843−€ 13.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.568+€ 24.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierensweg 6 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.873 per m².

Verwachte vraagprijs Thierensweg 6
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.030.960[ € 979.412 – € 1.082.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.873[ € 6.529 – € 7.217 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierensweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.107.273, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.960 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.435+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.273+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.637+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierensweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierensweg 6 in Naarden bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.225
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierensweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.273
Verwachte vraagprijs€ 1.030.960
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 866.386
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.068.435 zit Thierensweg 6 in het middensegment van Oranje Nassaupark-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thierensweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierensweg 6 in Naarden.

Wat is Thierensweg 6 in Naarden waard?
Thierensweg 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.435 (bandbreedte € 940.223 – € 1.196.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierensweg 6 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thierensweg 6 in Naarden is in oktober 2026 € 1.030.960 (bandbreedte € 979.412 – € 1.082.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierensweg 6 in Naarden?
Voor Thierensweg 6 adviseren wij een bod van € 1.107.273 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierensweg 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thierensweg 6 in Naarden bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.225 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierensweg 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierensweg 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierensweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Thierensweg 6 ligt rond € 1.068.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierensweg 6?
Huishoudens in de buurt van Thierensweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.