Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 15

1411GD Naarden

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.314
+6,5%
[ € 838.916 – € 1.067.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.311[ € 873.345 – € 965.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.575[ € 937.973 – € 1.036.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 15 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.314 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,5%
+€ 58.57812 maanden +6,5%
+€ 23.91512 mnd vs. NL +2,7%
Rijksweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.314 voor Rijksweg 15 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 15 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.575. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 953.314.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 15
€ 988.575[ € 937.973 – € 1.036.707 ]
Verkoper houdt over€ 976.451−€ 12.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.497+€ 21.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 15 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 15
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 919.311[ € 873.345 – € 965.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 15 adviseren wij in een bod van € 988.575, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 919.311 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.314+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.575+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.004+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 919.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 15 in Naarden bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 953.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.314
Verwachte verkoopprijs€ 988.575
Verwachte vraagprijs€ 919.311
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 953.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 15 in Naarden.

Wat is Rijksweg 15 in Naarden waard?
Rijksweg 15 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.314 (bandbreedte € 838.916 – € 1.067.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 15 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 15 in Naarden is in oktober 2026 € 919.311 (bandbreedte € 873.345 – € 965.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 15 in Naarden?
Voor Rijksweg 15 adviseren wij een bod van € 988.575 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 15 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 15 in Naarden bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 15 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 15 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 15 ligt rond € 953.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.