Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerstraatweg 12A

1411GN Naarden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.319
+6,5%
[ € 755.321 – € 961.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.674[ € 786.290 – € 869.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.098[ € 844.475 – € 933.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerstraatweg 12A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.319 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,5%
+€ 52.74112 maanden +6,5%
+€ 21.53212 mnd vs. NL +2,7%
Huizerstraatweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.319 voor Huizerstraatweg 12A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerstraatweg 12A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.098. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.319.

Verwachte verkoopprijs Huizerstraatweg 12A
€ 890.098[ € 844.475 – € 933.368 ]
Verkoper houdt over€ 879.057−€ 11.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.050+€ 19.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerstraatweg 12A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerstraatweg 12A
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 827.674[ € 786.290 – € 869.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerstraatweg 12A adviseren wij in een bod van € 890.098, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.674 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.319+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.098+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.603+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerstraatweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 827.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerstraatweg 12A in Naarden bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 858.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerstraatweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.319
Verwachte verkoopprijs€ 890.098
Verwachte vraagprijs€ 827.674
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.319 ligt Huizerstraatweg 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huizerstraatweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerstraatweg 12A in Naarden.

Wat is Huizerstraatweg 12A in Naarden waard?
Huizerstraatweg 12A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.319 (bandbreedte € 755.321 – € 961.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerstraatweg 12A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Huizerstraatweg 12A in Naarden is in oktober 2026 € 827.674 (bandbreedte € 786.290 – € 869.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerstraatweg 12A in Naarden?
Voor Huizerstraatweg 12A adviseren wij een bod van € 890.098 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerstraatweg 12A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerstraatweg 12A in Naarden bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerstraatweg 12A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerstraatweg 12A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerstraatweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Huizerstraatweg 12A ligt rond € 858.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerstraatweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Huizerstraatweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.