Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelofslaantje 6A

1411HA Naarden

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.180
+6,5%
[ € 118.958 – € 151.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.786[ € 122.347 – € 135.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.892[ € 134.459 – € 148.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelofslaantje 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.180 (€ 1.469 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,5%
+€ 8.30612 maanden +6,5%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +2,7%
Roelofslaantje 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.180 voor Roelofslaantje 6A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelofslaantje 6A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.892. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.180.

Verwachte verkoopprijs Roelofslaantje 6A
€ 141.892[ € 134.459 – € 148.612 ]
Verkoper houdt over€ 139.081−€ 2.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.880+€ 4.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelofslaantje 6A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.400 per m².

Verwachte vraagprijs Roelofslaantje 6A
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 128.786[ € 122.347 – € 135.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.400[ € 1.330 – € 1.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelofslaantje 6A adviseren wij in een bod van € 141.892, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 128.786 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.180+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.892+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.987+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelofslaantje 6A zal in bij een vraagprijs van € 128.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelofslaantje 6A in Naarden bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 135.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelofslaantje 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.180
Verwachte verkoopprijs€ 141.892
Verwachte vraagprijs€ 128.786
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.180 is Roelofslaantje 6A een van de meer betaalbare woningen in Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelofslaantje 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelofslaantje 6A in Naarden.

Wat is Roelofslaantje 6A in Naarden waard?
Roelofslaantje 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.180 (bandbreedte € 118.958 – € 151.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelofslaantje 6A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Roelofslaantje 6A in Naarden is in oktober 2026 € 128.786 (bandbreedte € 122.347 – € 135.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelofslaantje 6A in Naarden?
Voor Roelofslaantje 6A adviseren wij een bod van € 141.892 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelofslaantje 6A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Roelofslaantje 6A in Naarden bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelofslaantje 6A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelofslaantje 6A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelofslaantje 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Roelofslaantje 6A ligt rond € 135.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelofslaantje 6A?
Huishoudens in de buurt van Roelofslaantje 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.