Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 10

1411JE Naarden

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.739
+6,5%
[ € 936.970 – € 1.192.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.294[ € 975.929 – € 1.078.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.549[ € 1.047.172 – € 1.157.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.739 (€ 6.696 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,5%
+€ 65.42512 maanden +6,5%
+€ 26.71012 mnd vs. NL +2,7%
Wagnerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.739 voor Wagnerlaan 10 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 10 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.549. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.739.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 10
€ 1.103.549[ € 1.047.172 – € 1.157.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.160−€ 13.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.770+€ 24.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 10 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 10
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.027.294[ € 975.929 – € 1.078.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.103.549, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.294 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.739+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.549+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.726+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 10 in Naarden bedragen € 5.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.549
Verwachte vraagprijs€ 1.027.294
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 146 m²
€ 927.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.739 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 10 in Naarden.

Wat is Wagnerlaan 10 in Naarden waard?
Wagnerlaan 10 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.739 (bandbreedte € 936.970 – € 1.192.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 10 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 10 in Naarden is in oktober 2026 € 1.027.294 (bandbreedte € 975.929 – € 1.078.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 10 in Naarden?
Voor Wagnerlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.103.549 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 10 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 10 in Naarden bedragen € 5.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 10 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 10 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 65.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 10 ligt rond € 1.064.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.