Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 35

1411JH Naarden

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 6.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.735
+6,5%
[ € 1.016.167 – € 1.293.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.219[ € 1.058.508 – € 1.169.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.724[ € 1.135.779 – € 1.255.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 35 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.735 (€ 6.873 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +0,5%
+€ 70.95512 maanden +6,5%
+€ 28.96812 mnd vs. NL +2,7%
Händellaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.735 voor Händellaan 35 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 35 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.724. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.735.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 35
€ 1.196.724[ € 1.135.779 – € 1.255.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.310−€ 14.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.808+€ 26.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 35 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 35
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.114.219[ € 1.058.508 – € 1.169.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.196.724, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.219 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.735+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.724+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.560+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 35 in Naarden bedragen € 5.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.724
Verwachte vraagprijs€ 1.114.219
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.735 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 35 in Naarden.

Wat is Händellaan 35 in Naarden waard?
Händellaan 35 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.735 (bandbreedte € 1.016.167 – € 1.293.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 35 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 35 in Naarden is in oktober 2026 € 1.114.219 (bandbreedte € 1.058.508 – € 1.169.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 35 in Naarden?
Voor Händellaan 35 adviseren wij een bod van € 1.196.724 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 35 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 35 in Naarden bedragen € 5.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 35 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 35 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 70.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 35 ligt rond € 1.154.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 35?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.