Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden

Woningwaarde Hinlopenlaan 3

1411JP Naarden

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.899
+5,9%
[ € 877.271 – € 1.116.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.018[ € 912.967 – € 1.009.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.121[ € 981.440 – € 1.084.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinlopenlaan 3 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 996.899 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds juli +0,5%
+€ 55.12412 maanden +5,9%
+€ 21.86012 mnd vs. NL +2,3%
Hinlopenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.899 voor Hinlopenlaan 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinlopenlaan 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.121. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 996.899.

Verwachte verkoopprijs Hinlopenlaan 3
€ 1.034.121[ € 981.440 – € 1.084.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.496−€ 12.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.953+€ 22.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinlopenlaan 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Hinlopenlaan 3
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 961.018[ € 912.967 – € 1.009.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinlopenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.034.121, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 961.018 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.899+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.121+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.827+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinlopenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 961.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinlopenlaan 3 in Naarden bedragen € 5.039 per maand bij een woningwaarde van € 996.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinlopenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.121
Verwachte vraagprijs€ 961.018
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 1.004.706
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinlopenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 996.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hinlopenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinlopenlaan 3 in Naarden.

Wat is Hinlopenlaan 3 in Naarden waard?
Hinlopenlaan 3 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.899 (bandbreedte € 877.271 – € 1.116.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinlopenlaan 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Hinlopenlaan 3 in Naarden is in augustus 2026 € 961.018 (bandbreedte € 912.967 – € 1.009.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinlopenlaan 3 in Naarden?
Voor Hinlopenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.034.121 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinlopenlaan 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hinlopenlaan 3 in Naarden bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinlopenlaan 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinlopenlaan 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinlopenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Hinlopenlaan 3 ligt rond € 996.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinlopenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hinlopenlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).