Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinlopenlaan 12

1411JP Naarden

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.025
+6,5%
[ € 1.138.742 – € 1.449.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.532[ € 1.186.105 – € 1.310.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.176[ € 1.272.691 – € 1.406.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinlopenlaan 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.025 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.820Sinds september +0,5%
+€ 79.51412 maanden +6,5%
+€ 32.46212 mnd vs. NL +2,7%
Hinlopenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.025 voor Hinlopenlaan 12 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinlopenlaan 12 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.176. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.025.

Verwachte verkoopprijs Hinlopenlaan 12
€ 1.341.176[ € 1.272.691 – € 1.406.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.173−€ 16.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.150+€ 28.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinlopenlaan 12 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Hinlopenlaan 12
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.248.532[ € 1.186.105 – € 1.310.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinlopenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.341.176, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.532 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.025+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.176+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.235+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinlopenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinlopenlaan 12 in Naarden bedragen € 6.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.328
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinlopenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.176
Verwachte vraagprijs€ 1.248.532
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.294.025 ligt Hinlopenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bos van Bredius-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hinlopenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinlopenlaan 12 in Naarden.

Wat is Hinlopenlaan 12 in Naarden waard?
Hinlopenlaan 12 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.025 (bandbreedte € 1.138.742 – € 1.449.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinlopenlaan 12 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Hinlopenlaan 12 in Naarden is in oktober 2026 € 1.248.532 (bandbreedte € 1.186.105 – € 1.310.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinlopenlaan 12 in Naarden?
Voor Hinlopenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.341.176 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinlopenlaan 12 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hinlopenlaan 12 in Naarden bedragen € 6.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.328 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinlopenlaan 12 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinlopenlaan 12 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 79.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinlopenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Hinlopenlaan 12 ligt rond € 1.294.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinlopenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hinlopenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).