Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Blaricumerweg 16

1411JS Naarden

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.220
+6,5%
[ € 899.554 – € 1.144.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.593[ € 936.313 – € 1.034.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.208[ € 1.005.600 – € 1.111.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Blaricumerweg 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.220 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds september +0,5%
+€ 62.81212 maanden +6,5%
+€ 25.64312 mnd vs. NL +2,7%
Oud Blaricumerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.220 voor Oud Blaricumerweg 16 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Blaricumerweg 16 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.208. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.220.

Verwachte verkoopprijs Oud Blaricumerweg 16
€ 1.060.208[ € 1.005.600 – € 1.111.454 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.296−€ 12.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.562+€ 23.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Blaricumerweg 16 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Blaricumerweg 16
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 985.593[ € 936.313 – € 1.034.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Blaricumerweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.060.208, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 985.593 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.220+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.208+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.218+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Blaricumerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 985.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Blaricumerweg 16 in Naarden bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.999
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Blaricumerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.208
Verwachte vraagprijs€ 985.593
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 866.386
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Blaricumerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.220 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Blaricumerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden.

Wat is Oud Blaricumerweg 16 in Naarden waard?
Oud Blaricumerweg 16 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.220 (bandbreedte € 899.554 – € 1.144.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden is in oktober 2026 € 985.593 (bandbreedte € 936.313 – € 1.034.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Blaricumerweg 16 in Naarden?
Voor Oud Blaricumerweg 16 adviseren wij een bod van € 1.060.208 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.999 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Blaricumerweg 16 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Blaricumerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Oud Blaricumerweg 16 ligt rond € 1.022.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Blaricumerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oud Blaricumerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.