Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Blaricumerweg 6

1411JS Naarden

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.545
+6,5%
[ € 913.920 – € 1.163.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.647[ € 951.565 – € 1.051.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.802[ € 1.021.981 – € 1.129.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Blaricumerweg 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.545 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds september +0,5%
+€ 63.81512 maanden +6,5%
+€ 26.05312 mnd vs. NL +2,7%
Oud Blaricumerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.545 voor Oud Blaricumerweg 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Blaricumerweg 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.802. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.545.

Verwachte verkoopprijs Oud Blaricumerweg 6
€ 1.076.802[ € 1.021.981 – € 1.129.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.707−€ 13.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.488+€ 23.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Blaricumerweg 6 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Blaricumerweg 6
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.001.647[ € 951.565 – € 1.051.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.830 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Blaricumerweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.076.802, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.647 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.545+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.802+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.642+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Blaricumerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Blaricumerweg 6 in Naarden bedragen € 5.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.079
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Blaricumerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.802
Verwachte vraagprijs€ 1.001.647
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Blaricumerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.545 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Blaricumerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden.

Wat is Oud Blaricumerweg 6 in Naarden waard?
Oud Blaricumerweg 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.545 (bandbreedte € 913.920 – € 1.163.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden is in oktober 2026 € 1.001.647 (bandbreedte € 951.565 – € 1.051.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Blaricumerweg 6 in Naarden?
Voor Oud Blaricumerweg 6 adviseren wij een bod van € 1.076.802 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.079 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Blaricumerweg 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 63.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Blaricumerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Oud Blaricumerweg 6 ligt rond € 1.038.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Blaricumerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oud Blaricumerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.