Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 20

1411KD Naarden

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.758
+6,5%
[ € 1.127.947 – € 1.435.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.236.174[ € 1.174.365 – € 1.297.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.023[ € 1.261.268 – € 1.394.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 20 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.758 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +0,5%
+€ 78.76012 maanden +6,5%
+€ 32.15412 mnd vs. NL +2,7%
Flevolaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.758 voor Flevolaan 20 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 20 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.023. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.758.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 20
€ 1.329.023[ € 1.261.268 – € 1.394.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.154−€ 15.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.753+€ 28.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 20 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.236.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.830 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 20
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.236.174[ € 1.174.365 – € 1.297.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.830[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.329.023, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.174 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.758+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.023+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.474+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.236.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 20 in Naarden bedragen € 6.448 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.023
Verwachte vraagprijs€ 1.236.174
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Noord besteden gemiddeld € 400 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas(1.990 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (11%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Bos van Bredius-Noord

Bos van Bredius-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 25, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 25
1953 · 205 m²
€ 1.415.723
Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 21, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 21
1951 · 272 m²
€ 1.526.358
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 20 in Naarden.

Wat is Flevolaan 20 in Naarden waard?
Flevolaan 20 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.758 (bandbreedte € 1.127.947 – € 1.435.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 20 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 20 in Naarden is in oktober 2026 € 1.236.174 (bandbreedte € 1.174.365 – € 1.297.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 20 in Naarden?
Voor Flevolaan 20 adviseren wij een bod van € 1.329.023 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 20 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 20 in Naarden bedragen € 6.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 20 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 20 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 78.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Noord is € 1.446.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 20 ligt rond € 1.281.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 20?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 400 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bos van Bredius-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.