Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerij 15

1411LH Naarden

286 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.355
+6,5%
[ € 1.208.552 – € 1.538.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.264[ € 1.259.001 – € 1.391.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.423.191[ € 1.350.908 – € 1.493.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerij 15 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.355 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.239Sinds september +0,5%
+€ 84.38812 maanden +6,5%
+€ 34.45212 mnd vs. NL +2,7%
Galerij 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.355 voor Galerij 15 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerij 15 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.423.191. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.355.

Verwachte verkoopprijs Galerij 15
€ 1.423.191[ € 1.350.908 – € 1.493.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.406.286−€ 16.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.453.805+€ 30.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.423.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.406.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galerij 15 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Galerij 15
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.325.264[ € 1.259.001 – € 1.391.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerij 15 adviseren wij in een bod van € 1.423.191, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.264 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.355+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.423.191+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.494.351+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerij 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerij 15 in Naarden bedragen € 6.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.716
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerij 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.423.191
Verwachte vraagprijs€ 1.325.264
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdgracht 3, 1411LA Naarden
Hoofdgracht 3
1980 · 261 m²
€ 1.436.175
Straatbeeld van Hoofdgracht 57, 1411LB Naarden
Hoofdgracht 57
1980 · 253 m²
€ 1.343.563
Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.373.355 ligt Galerij 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galerij 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerij 15 in Naarden.

Wat is Galerij 15 in Naarden waard?
Galerij 15 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.355 (bandbreedte € 1.208.552 – € 1.538.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galerij 15 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Galerij 15 in Naarden is in oktober 2026 € 1.325.264 (bandbreedte € 1.259.001 – € 1.391.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerij 15 in Naarden?
Voor Galerij 15 adviseren wij een bod van € 1.423.191 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerij 15 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Galerij 15 in Naarden bedragen € 6.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.716 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerij 15 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerij 15 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 84.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerij 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Galerij 15 ligt rond € 1.373.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerij 15?
Huishoudens in de buurt van Galerij 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.