Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerij 7

1411LH Naarden

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.613
+6,5%
[ € 994.059 – € 1.265.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.072[ € 1.034.618 – € 1.143.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.663[ € 1.111.180 – € 1.228.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerij 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.613 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds september +0,5%
+€ 69.41112 maanden +6,5%
+€ 28.33712 mnd vs. NL +2,7%
Galerij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.613 voor Galerij 7 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerij 7 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.663. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.613.

Verwachte verkoopprijs Galerij 7
€ 1.171.663[ € 1.111.180 – € 1.228.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.525−€ 14.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.246+€ 25.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galerij 7 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Galerij 7
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.089.072[ € 1.034.618 – € 1.143.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerij 7 adviseren wij in een bod van € 1.171.663, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.072 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.613+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.663+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.246+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerij 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerij 7 in Naarden bedragen € 5.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.524
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.663
Verwachte vraagprijs€ 1.089.072
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Straatbeeld van Hoofdgracht 57, 1411LB Naarden
Hoofdgracht 57
1980 · 253 m²
€ 1.343.563
Straatbeeld van Hoofdgracht 3, 1411LA Naarden
Hoofdgracht 3
1980 · 261 m²
€ 1.436.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galerij 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarderwoonbos willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galerij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerij 7 in Naarden.

Wat is Galerij 7 in Naarden waard?
Galerij 7 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.613 (bandbreedte € 994.059 – € 1.265.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galerij 7 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Galerij 7 in Naarden is in oktober 2026 € 1.089.072 (bandbreedte € 1.034.618 – € 1.143.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerij 7 in Naarden?
Voor Galerij 7 adviseren wij een bod van € 1.171.663 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerij 7 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Galerij 7 in Naarden bedragen € 5.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.524 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerij 7 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerij 7 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 69.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Galerij 7 ligt rond € 1.129.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerij 7?
Huishoudens in de buurt van Galerij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.