Huiswaardemeter

Woningwaarde Walgang 3

1411LL Naarden

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.952
+6,5%
[ € 1.160.678 – € 1.477.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.271.279[ € 1.207.715 – € 1.334.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.368.413[ € 1.298.294 – € 1.434.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Walgang 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.952 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.952Sinds september +0,5%
+€ 81.04512 maanden +6,5%
+€ 33.08712 mnd vs. NL +2,7%
Walgang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.952 voor Walgang 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walgang 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.368.413. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.952.

Verwachte verkoopprijs Walgang 3
€ 1.368.413[ € 1.298.294 – € 1.434.956 ]
Verkoper houdt over€ 1.352.110−€ 16.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.397.931+€ 29.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.368.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.352.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walgang 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.271.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Walgang 3
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.271.279[ € 1.207.715 – € 1.334.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walgang 3 adviseren wij in een bod van € 1.368.413, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.271.279 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.952+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.368.413+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.436.834+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walgang 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.271.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walgang 3 in Naarden bedragen € 6.645 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.450
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walgang 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.952
Verwachte verkoopprijs€ 1.368.413
Verwachte vraagprijs€ 1.271.279
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Straatbeeld van Hoofdgracht 57, 1411LB Naarden
Hoofdgracht 57
1980 · 253 m²
€ 1.343.563
Straatbeeld van Hoofdgracht 3, 1411LA Naarden
Hoofdgracht 3
1980 · 261 m²
€ 1.436.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.318.952 ligt Walgang 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walgang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walgang 3 in Naarden.

Wat is Walgang 3 in Naarden waard?
Walgang 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.952 (bandbreedte € 1.160.678 – € 1.477.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walgang 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Walgang 3 in Naarden is in oktober 2026 € 1.271.279 (bandbreedte € 1.207.715 – € 1.334.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Walgang 3 in Naarden?
Voor Walgang 3 adviseren wij een bod van € 1.368.413 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walgang 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Walgang 3 in Naarden bedragen € 6.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.450 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walgang 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walgang 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 81.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walgang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Walgang 3 ligt rond € 1.318.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walgang 3?
Huishoudens in de buurt van Walgang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.