Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgat 18

1411LP Naarden

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.567
+6,5%
[ € 984.339 – € 1.252.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.294[ € 1.025.329 – € 1.133.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.269[ € 1.100.178 – € 1.215.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgat 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.567 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +0,5%
+€ 68.73212 maanden +6,5%
+€ 28.06012 mnd vs. NL +2,7%
Boomgat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.567 voor Boomgat 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgat 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.269. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.567.

Verwachte verkoopprijs Boomgat 18
€ 1.159.269[ € 1.100.178 – € 1.215.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.267−€ 14.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.604+€ 25.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgat 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgat 18
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.079.294[ € 1.025.329 – € 1.133.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgat 18 adviseren wij in een bod van € 1.159.269, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.294 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.567+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.269+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.232+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgat 18 in Naarden bedragen € 5.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.470
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.567
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.269
Verwachte vraagprijs€ 1.079.294
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Wijkplaats 2, 1411LR Naarden
Wijkplaats 2
1988 · 185 m²
€ 1.101.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarderwoonbos willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgat 18 in Naarden.

Wat is Boomgat 18 in Naarden waard?
Boomgat 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.567 (bandbreedte € 984.339 – € 1.252.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgat 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Boomgat 18 in Naarden is in oktober 2026 € 1.079.294 (bandbreedte € 1.025.329 – € 1.133.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgat 18 in Naarden?
Voor Boomgat 18 adviseren wij een bod van € 1.159.269 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgat 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgat 18 in Naarden bedragen € 5.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.470 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgat 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgat 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Boomgat 18 ligt rond € 1.118.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgat 18?
Huishoudens in de buurt van Boomgat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.