Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgat 6

1411LP Naarden

287 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.384
+6,5%
[ € 1.249.938 – € 1.590.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.309[ € 1.300.844 – € 1.437.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.364[ € 1.398.407 – € 1.545.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgat 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.384 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds september +0,5%
+€ 87.27812 maanden +6,5%
+€ 35.63212 mnd vs. NL +2,7%
Boomgat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.384 voor Boomgat 6 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgat 6 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.364. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.384.

Verwachte verkoopprijs Boomgat 6
€ 1.473.364[ € 1.398.407 – € 1.545.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.907−€ 17.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.981+€ 31.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgat 6 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgat 6
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.369.309[ € 1.300.844 – € 1.437.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgat 6 adviseren wij in een bod van € 1.473.364, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.309 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.364+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.032+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgat 6 in Naarden bedragen € 7.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.946
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.500.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.364
Verwachte vraagprijs€ 1.369.309
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdgracht 3, 1411LA Naarden
Hoofdgracht 3
1980 · 261 m²
€ 1.436.175
Straatbeeld van Hoofdgracht 57, 1411LB Naarden
Hoofdgracht 57
1980 · 253 m²
€ 1.343.563
Straatbeeld van Bolwerk 21, 1411LK Naarden
Bolwerk 21
1986 · 244 m²
€ 1.513.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.420.384 ligt Boomgat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomgat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgat 6 in Naarden.

Wat is Boomgat 6 in Naarden waard?
Boomgat 6 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.384 (bandbreedte € 1.249.938 – € 1.590.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgat 6 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Boomgat 6 in Naarden is in oktober 2026 € 1.369.309 (bandbreedte € 1.300.844 – € 1.437.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgat 6 in Naarden?
Voor Boomgat 6 adviseren wij een bod van € 1.473.364 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgat 6 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgat 6 in Naarden bedragen € 7.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.946 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgat 6 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgat 6 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Boomgat 6 ligt rond € 1.420.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgat 6?
Huishoudens in de buurt van Boomgat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.