Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkplaats 46

1411LT Naarden

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.362
+6,5%
[ € 1.119.679 – € 1.425.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.364[ € 1.165.996 – € 1.288.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.010[ € 1.251.114 – € 1.382.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkplaats 46 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.362 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +0,5%
+€ 78.18212 maanden +6,5%
+€ 31.91812 mnd vs. NL +2,7%
Wijkplaats 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.362 voor Wijkplaats 46 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkplaats 46 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.010. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.362.

Verwachte verkoopprijs Wijkplaats 46
€ 1.319.010[ € 1.251.114 – € 1.382.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.251−€ 15.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.540+€ 28.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkplaats 46 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkplaats 46
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.227.364[ € 1.165.996 – € 1.288.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkplaats 46 adviseren wij in een bod van € 1.319.010, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.364 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.362+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.010+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.961+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkplaats 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkplaats 46 in Naarden bedragen € 6.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.222
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkplaats 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.010
Verwachte vraagprijs€ 1.227.364
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Straatbeeld van Wijkplaats 2, 1411LR Naarden
Wijkplaats 2
1988 · 185 m²
€ 1.101.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.272.362 zit Wijkplaats 46 in het middensegment van Naarderwoonbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijkplaats 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkplaats 46 in Naarden.

Wat is Wijkplaats 46 in Naarden waard?
Wijkplaats 46 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.362 (bandbreedte € 1.119.679 – € 1.425.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkplaats 46 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Wijkplaats 46 in Naarden is in oktober 2026 € 1.227.364 (bandbreedte € 1.165.996 – € 1.288.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkplaats 46 in Naarden?
Voor Wijkplaats 46 adviseren wij een bod van € 1.319.010 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkplaats 46 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkplaats 46 in Naarden bedragen € 6.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.222 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkplaats 46 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkplaats 46 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 78.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkplaats 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Wijkplaats 46 ligt rond € 1.272.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkplaats 46?
Huishoudens in de buurt van Wijkplaats 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.