Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Tersteeglaan 30

1411MB Naarden

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.822
+6,5%
[ € 943.203 – € 1.200.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.206[ € 981.546 – € 1.084.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.881[ € 1.055.162 – € 1.166.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.822 (€ 6.305 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +0,5%
+€ 65.86012 maanden +6,5%
+€ 26.88812 mnd vs. NL +2,7%
Dirk Tersteeglaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.822 voor Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.881. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.822.

Verwachte verkoopprijs Dirk Tersteeglaan 30
€ 1.111.881[ € 1.055.162 – € 1.166.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.400−€ 13.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.269+€ 24.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Tersteeglaan 30
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 1.033.206[ € 981.546 – € 1.084.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.078[ € 5.774 – € 6.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Tersteeglaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.111.881, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.206 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.822+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.881+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.475+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Tersteeglaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden bedragen € 5.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Tersteeglaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.881
Verwachte vraagprijs€ 1.033.206
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Tersteeglaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.822 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Tersteeglaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden.

Wat is Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden waard?
Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.822 (bandbreedte € 943.203 – € 1.200.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden is in oktober 2026 € 1.033.206 (bandbreedte € 981.546 – € 1.084.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden?
Voor Dirk Tersteeglaan 30 adviseren wij een bod van € 1.111.881 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden bedragen € 5.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Tersteeglaan 30 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 65.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Tersteeglaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Tersteeglaan 30 ligt rond € 1.071.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Tersteeglaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dirk Tersteeglaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.