Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconessenlaan 81

1411MC Naarden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.285
+6,5%
[ € 252.811 – € 321.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.284[ € 260.570 – € 287.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.902[ € 285.324 – € 315.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconessenlaan 81 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.285 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.65312 maanden +6,5%
+€ 7.20712 mnd vs. NL +2,7%
Diaconessenlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.285 voor Diaconessenlaan 81 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconessenlaan 81 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.902. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.285.

Verwachte verkoopprijs Diaconessenlaan 81
€ 300.902[ € 285.324 – € 315.358 ]
Verkoper houdt over€ 296.342−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.070+€ 8.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconessenlaan 81 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconessenlaan 81
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 274.284[ € 260.570 – € 287.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconessenlaan 81 adviseren wij in een bod van € 300.902, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.284 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.285+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.902+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.947+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconessenlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 274.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconessenlaan 81 in Naarden bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconessenlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.285
Verwachte verkoopprijs€ 300.902
Verwachte vraagprijs€ 274.284
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.285 is Diaconessenlaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diaconessenlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconessenlaan 81 in Naarden.

Wat is Diaconessenlaan 81 in Naarden waard?
Diaconessenlaan 81 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.285 (bandbreedte € 252.811 – € 321.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconessenlaan 81 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Diaconessenlaan 81 in Naarden is in oktober 2026 € 274.284 (bandbreedte € 260.570 – € 287.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconessenlaan 81 in Naarden?
Voor Diaconessenlaan 81 adviseren wij een bod van € 300.902 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconessenlaan 81 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconessenlaan 81 in Naarden bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconessenlaan 81 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconessenlaan 81 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconessenlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Diaconessenlaan 81 ligt rond € 287.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconessenlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Diaconessenlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.