Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Tersteeglaan 5

1411ME Naarden

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.017
+6,5%
[ € 853.615 – € 1.086.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.858[ € 889.065 – € 982.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.423[ € 953.967 – € 1.054.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.017 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,5%
+€ 59.60412 maanden +6,5%
+€ 24.33312 mnd vs. NL +2,7%
Dirk Tersteeglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.017 voor Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.423. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 970.017.

Verwachte verkoopprijs Dirk Tersteeglaan 5
€ 1.005.423[ € 953.967 – € 1.054.385 ]
Verkoper houdt over€ 993.113−€ 12.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.681+€ 22.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Tersteeglaan 5
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 935.858[ € 889.065 – € 982.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Tersteeglaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.005.423, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.858 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.017+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.423+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.694+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Tersteeglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 935.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden bedragen € 4.903 per maand bij een woningwaarde van € 970.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.744
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Tersteeglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.423
Verwachte vraagprijs€ 935.858
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Tersteeglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.017 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Tersteeglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden.

Wat is Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden waard?
Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.017 (bandbreedte € 853.615 – € 1.086.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden is in oktober 2026 € 935.858 (bandbreedte € 889.065 – € 982.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden?
Voor Dirk Tersteeglaan 5 adviseren wij een bod van € 1.005.423 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.744 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Tersteeglaan 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Tersteeglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Tersteeglaan 5 ligt rond € 970.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Tersteeglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dirk Tersteeglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.