Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwalstraat 41

1411PD Naarden

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.785
+6,5%
[ € 526.931 – € 670.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.254[ € 544.591 – € 601.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.453[ € 593.060 – € 655.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwalstraat 41 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.785 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,5%
+€ 36.79312 maanden +6,5%
+€ 15.02112 mnd vs. NL +2,7%
Westwalstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.785 voor Westwalstraat 41 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwalstraat 41 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.453. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.785.

Verwachte verkoopprijs Westwalstraat 41
€ 625.453[ € 593.060 – € 655.488 ]
Verkoper houdt over€ 617.323−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.112+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwalstraat 41 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Westwalstraat 41
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 573.254[ € 544.591 – € 601.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwalstraat 41 adviseren wij in een bod van € 625.453, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.254 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.785+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.453+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.726+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwalstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 573.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwalstraat 41 in Naarden bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 598.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwalstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.785
Verwachte verkoopprijs€ 625.453
Verwachte vraagprijs€ 573.254
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.785 is Westwalstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westwalstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwalstraat 41 in Naarden.

Wat is Westwalstraat 41 in Naarden waard?
Westwalstraat 41 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.785 (bandbreedte € 526.931 – € 670.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwalstraat 41 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Westwalstraat 41 in Naarden is in oktober 2026 € 573.254 (bandbreedte € 544.591 – € 601.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwalstraat 41 in Naarden?
Voor Westwalstraat 41 adviseren wij een bod van € 625.453 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwalstraat 41 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Westwalstraat 41 in Naarden bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwalstraat 41 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwalstraat 41 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwalstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Westwalstraat 41 ligt rond € 598.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwalstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Westwalstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.