Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 21

1411PE Naarden

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.569
+6,5%
[ € 598.901 – € 762.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.976[ € 622.227 – € 687.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.162[ € 670.761 – € 741.368 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.569 (€ 7.647 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,5%
+€ 41.81912 maanden +6,5%
+€ 17.07312 mnd vs. NL +2,7%
St. Annastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.569 voor St. Annastraat 21 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 21 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.569.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 21
€ 707.162[ € 670.761 – € 741.368 ]
Verkoper houdt over€ 698.133−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.455+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 21 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.359 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 21
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 654.976[ € 622.227 – € 687.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.359[ € 6.991 – € 7.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 21 adviseren wij in een bod van € 707.162, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.976 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.569+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.162+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.520+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 654.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 21 in Naarden bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 680.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.569
Verwachte verkoopprijs€ 707.162
Verwachte vraagprijs€ 654.976
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden
Thorbeckelaan 84
1959 · 97 m²
€ 572.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 21 in Naarden.

Wat is St. Annastraat 21 in Naarden waard?
St. Annastraat 21 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.569 (bandbreedte € 598.901 – € 762.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 21 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 21 in Naarden is in oktober 2026 € 654.976 (bandbreedte € 622.227 – € 687.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.647.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 21 in Naarden?
Voor St. Annastraat 21 adviseren wij een bod van € 707.162 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 21 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 21 in Naarden bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 21 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 21 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 21 ligt rond € 680.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 21?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.