Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 5

1411PX Naarden

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.588
+6,5%
[ € 590.997 – € 752.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.126[ € 616.670 – € 681.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.108[ € 665.387 – € 735.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.588 (€ 6.336 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,5%
+€ 41.26712 maanden +6,5%
+€ 16.84812 mnd vs. NL +2,7%
Peperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.588 voor Peperstraat 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.108. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.588.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 5
€ 697.108[ € 665.387 – € 735.427 ]
Verkoper houdt over€ 688.190−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.200+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 5
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 649.126[ € 616.670 – € 681.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 697.108, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.126 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.588+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.108+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.963+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 5 in Naarden bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 671.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.588
Verwachte verkoopprijs€ 697.108
Verwachte vraagprijs€ 649.126
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 5 in Naarden.

Wat is Peperstraat 5 in Naarden waard?
Peperstraat 5 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.588 (bandbreedte € 590.997 – € 752.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 5 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 5 in Naarden is in oktober 2026 € 649.126 (bandbreedte € 616.670 – € 681.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 5 in Naarden?
Voor Peperstraat 5 adviseren wij een bod van € 697.108 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 5 in Naarden bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 5 ligt rond € 671.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.