Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 22

1411PZ Naarden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.049
+5,9%
[ € 592.283 – € 753.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.313[ € 665.153 – € 735.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 22 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.049 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds juli +0,5%
+€ 37.21612 maanden +5,9%
+€ 14.75812 mnd vs. NL +2,3%
Peperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.049 voor Peperstraat 22 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 22 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.313. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.049.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 22
€ 698.313[ € 665.153 – € 735.169 ]
Verkoper houdt over€ 689.382−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.429+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.382

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 22 in Naarden staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Peperstraat 22
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.361 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.016.150[ € 389.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 698.313, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.049+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.313+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.229+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 22 in Naarden bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 673.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.049
Verwachte verkoopprijs€ 698.313
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 26, 1411PZ Naarden
Peperstraat 26
1880 · 97 m²
€ 700.596
Straatbeeld van Voormeer 4, 1412AC Naarden
Voormeer 4
1890 · 99 m²
€ 698.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 22 in Naarden.

Wat is Peperstraat 22 in Naarden waard?
Peperstraat 22 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.049 (bandbreedte € 592.283 – € 753.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 22 in Naarden?
Peperstraat 22 in Naarden staat in augustus 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 22 in Naarden?
Voor Peperstraat 22 adviseren wij een bod van € 698.313 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 22 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 22 in Naarden bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 22 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 22 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 22 ligt rond € 673.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.