Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dortsmanplein 14C

1411RC Naarden

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.259
+6,5%
[ € 302.068 – € 384.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.015[ € 311.614 – € 344.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.212[ € 340.594 – € 376.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.259 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.09212 maanden +6,5%
+€ 8.61112 mnd vs. NL +2,7%
Adriaan Dortsmanplein 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.259 voor Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.212. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.259.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dortsmanplein 14C
€ 359.212[ € 340.594 – € 376.447 ]
Verkoper houdt over€ 354.011−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.546+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Dortsmanplein 14C
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 328.015[ € 311.614 – € 344.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dortsmanplein 14C adviseren wij in een bod van € 359.212, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.015 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.259+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.212+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.173+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dortsmanplein 14C zal in bij een vraagprijs van € 328.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dortsmanplein 14C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.259
Verwachte verkoopprijs€ 359.212
Verwachte vraagprijs€ 328.015
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.259 is Adriaan Dortsmanplein 14C een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dortsmanplein 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden.

Wat is Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden waard?
Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.259 (bandbreedte € 302.068 – € 384.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden is in oktober 2026 € 328.015 (bandbreedte € 311.614 – € 344.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden?
Voor Adriaan Dortsmanplein 14C adviseren wij een bod van € 359.212 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dortsmanplein 14C in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dortsmanplein 14C ligt rond € 343.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dortsmanplein 14C?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dortsmanplein 14C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.