Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsdaelplein 3

1411RD Naarden

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.174
+6,5%
[ € 659.273 – € 839.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.209[ € 685.149 – € 757.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.223[ € 738.591 – € 816.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsdaelplein 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.174 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,5%
+€ 46.03412 maanden +6,5%
+€ 18.79412 mnd vs. NL +2,7%
Ruijsdaelplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.174 voor Ruijsdaelplein 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsdaelplein 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.174.

Verwachte verkoopprijs Ruijsdaelplein 3
€ 778.223[ € 738.591 – € 816.336 ]
Verkoper houdt over€ 768.413−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.937+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsdaelplein 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsdaelplein 3
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 721.209[ € 685.149 – € 757.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsdaelplein 3 adviseren wij in een bod van € 778.223, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.209 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.174+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.223+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.134+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsdaelplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 721.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsdaelplein 3 in Naarden bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 749.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsdaelplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.174
Verwachte verkoopprijs€ 778.223
Verwachte vraagprijs€ 721.209
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Turfpoortstraat 5, 1411ED Naarden
Turfpoortstraat 5
1938 · 123 m²
€ 865.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijsdaelplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 749.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naarden Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruijsdaelplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsdaelplein 3 in Naarden.

Wat is Ruijsdaelplein 3 in Naarden waard?
Ruijsdaelplein 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.174 (bandbreedte € 659.273 – € 839.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsdaelplein 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Ruijsdaelplein 3 in Naarden is in oktober 2026 € 721.209 (bandbreedte € 685.149 – € 757.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsdaelplein 3 in Naarden?
Voor Ruijsdaelplein 3 adviseren wij een bod van € 778.223 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsdaelplein 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsdaelplein 3 in Naarden bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsdaelplein 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsdaelplein 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsdaelplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsdaelplein 3 ligt rond € 749.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsdaelplein 3?
Huishoudens in de buurt van Ruijsdaelplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.